Uygun ortam satışı 10 kat artırır
Türkiye’de yabancıların konut edinmesine yönelik birtakım engeller var. Yabancılara satışın önündeki engellerin başında mütekabiliyet (karşılıklılık ilkesi) geliyor. Bu ilke, Türklerin yurtdışında mülk edinemediği ülkelerin vatandaşlarına Türkiye’den de konut satışının engellenmesini içeriyor. Küresel kriz sonrasında sermayenin el değiştirdiği Rusya, Kazakistan, İran, Ürdün, Türki cumhuriyetler gibi ülkelerin vatandaşları Türkiye’den mülk alımında engellerle karşılaşıyor. ABD ve Avrupa ülkelerine satışların önünde bir engel bulunmazken, 89 ülkenin vatandaşı Türkiye’de ev sahibi olamıyor.
Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, yabancı sınırının kalkması durumunda satışları 10 kat artabileceğini açıklıyor. Dumankaya, “Gerçek potansiyelin çok altındayız. Almanya kaynaklı Alanya, Antalya bölgelerinde satışlarımız çok fazla oluyor. Vizelerin kalktığı ülkelerle gayrimenkul satışı konusunda anlaşma sağlanabilirse, asıl potansiyel ortaya o zaman çıkacak” diyor. Sinpaş Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer de daha ciddi gelişmelerin olması için engellerin kaldırılması gerektiğine dikkat çekiyor.

DUMANKAYA CONSEPT VE IKON
İngilizler alımda
Ataşehir’de projelerine başta İngilizler olmak üzere yabancıların yoğun ilgisi var. Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, özellikle Dumankaya Consept ve Ikon projelerinden yabancıların konut satın aldığını açıklıyor. Dumankaya “Yabancılar projelerimizi hem finans merkezine yakın olması hem de yurtdışında tanındığımız için tercih ediyor” diyor.

RIXOS RESIDENCES BOMONTY
Azerbaycan’dan ilgi var
Rixos Grubu’nun Bomonti’de Ayaydın Grup ve İpek-Çakırkaya Ortak Girişim Grubu’yla 12 dönümlük arsa üzerine inşa ettiği Rixos Residences Bomonty projesi de ilgi gören projeler arasında. Proje yetkilileri marka bilinirliği ve proje detayları dolayısı ile yurtdışından en çok ilgi gören projelerden biri olduğunu söylüyor. Yapılan açıklamada, “Özellikle Azerbaycan ve Kazakistan’dan büyük ilgi var ancak bu kişilerin satın alım yapabilmesi için burada şirket kurmuş olmaları veya Türk vatandaşlığına geçmeleri gerektiğinden maalesef talep karşılanamıyor. Şimdiye kadar 15 yabancı uyruklu projeden satın alım yapmış durumda. İlgi gösteren ülkeler arasında Amerika, İngiltere, Belçika, Kanada, Almanya, Fransa, Azerbaycan, Kazakistan, Suudi Arabistan” çekiyor. diyor.

SAPPHIRE
Yüzde 15′ini yabancılar aldı
261 metrelik yüksekliğiyle Avrupa’nın en yüksek binası Sapphire projesinin de yüzde 15′i yabancılara satıldı. Sapphire’in yatırımcısı Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, metrekaresi 12 bin dolar olan projeye özellikle büyük yabancı yatırımcıların talip olduğunu açıklamıştı.

MYWORLD
AB ülkelerinden talep var
Son yıllardaki inşaat projeleriyle dikkat çeken Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu ise Ispartakule ve Myworld projelerine AB ülkelerinden ilgi olduğunu söylüyor. Türki cumhuriyetlerden ciddi talep aldıklarını belirten Ağaoğlu, “Ancak bu potansiyeli gerçeğe çevirmek proje bazında, dolambaçlı yollarla oluyor. Cebinde parası olan alabilmeli” diyor.

Yılın ilk 6 ayında 1.4 milyar dolarlık satış oldu
- 2002-2010 yılları arasında 85 bin 676 yabancı konut satın aldı.
- İngiltere, Almanya, İrlanda ve Danimarka konut satışlarında başı çekiyor.
- 2005-2010 arasında 14.4 milyar dolar gayrimenkul satışı gerçekleşti.
- 2010′un ilk 6 ayında 1.4 milyar dolar oldu. Geçen yıl bu rakam 780 milyon dolardı.
- 2006-2008 arasında yabancılara yılda ortalama 3 milyar dolarlık gayrimenkul satışı yapıldı.
- 2009 yılında ise rakam 1.8 milyar dolara geriledi.

Ayazağa’da konutların metrekare fiyatları 4 ile 6 bin dolar arasında değişirken kurumun başarılı bir satış grafiği yakalaması için 2 bin 500 dolar seviyesinden piyasaya girmesi gerekiyor.

İmar planlarına göre, arsanın 193 bin 900 metrekarelik bölümünde konut yapılabilecek. Arsanın 2.2 emsal değeri bulunduğu için üzerine 426 bin 580 metrekare inşaat yapma izni bulunuyor. Bu şartlar değerlendirildiğinde Ayazağa’ya 4 bin 260 konut yapılabileceği ortaya çıkıyor.

Büyük gelir World’den geldi
Ticaret alanı olarak ayrılan 7 bin 775 metrekarelik 2.5 emsal değeri olan parsele de 19 bin 437 metrekare inşaat yapılabilecek. Arsada özel sağlık tesislerine 4 bin 730 metrekare, özel kreşlere 2 bin 500 metrekare, ilköğretim okullarına 8 bin metrekare, alan ayrıldı.
Emlak?Konut GYO’nun daha önce yaptığı ihalelerde elde ettiği en yüksek hasılat Ağaoğlu My World projesinden oldu. Projeden 1 milyar 400 milyon TL hasılat elde edildi. En büyük ikinci hasılat ise 800 milyon TL?ile TEM Avrupa Konutları’ndan geldi. Üçüncü proje ise 600 milyon TL?ile Kent Plus oldu.

Kot farkı emsale dahil edilmeyecek
Ayazağa’da yapılacak projede planlama alanının tamamında eğimden dolayı bodrum katların ortaya çıkacağını açıklayan Emlak Konut GYO, bu alanların da iskana dahil edilmesine rağmen emsale dahil olmayacağının altını çizdi. Emlak Konut, bu kısımlarda yüksekliğin serbest olduğunu ve bina yapımı için ilçe belediyesinin tayin edeceği avan projenin esas alınacağına dikkat çekti.
Arsanın plan notlarına göre konut parseli üzerinde belirlenen emsal değerine karşılık gelen toplam inşaat alanının en fazla yüzde 20’si ticaret birimi olarak inşa edilebilecek. Bu birimler içerisinde iş merkezi, ofis, büro, avm, çok katlı mağaza, çarşı, otel, motel, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, sergi salonları, restoran, kafe, lokanta, gazino gibi yeme içme üniteleri, yönetim binaları, banka ve finans kurumları, apart konut ve rezidans bulunabilecek.

İptal edip yükseltiyor
Sultangazi’deki ticaret merkezi arsasının ihalesinde fiyatı yeterli bulmadığı için iptal eden Emlak Konut GYO, yeni bir ihale düzenlemişti. Arsanın fiyatını 100 milyon TL’den ikinci ihalede 1 milyar 350 milyon TL’ye taşıyan kurum, kendi payını da 20 milyon TL’den 424 milyon TL’ye kadar yükseltmeyi başarmıştı.

EMLAK KONUT’UN HASILAT PAYLAŞIMINDAKİ EN KÂRLI ÜÇ PROJESİ
My World
Hasılat paylaşımıyla gerçekleştirilen My World’de toplam 34 blok, 9 farklı bina tipi yer alıyor. Projede 32 bin metrekarelik yerleşim alanı var. Emlak Konut’un projeden elde ettiği gelir 1 milyar 400 milyon TL.

Avrupa Konutları TEM
Avrupa Konutları TEM projesinde 3 bin 100 konut bulunuyor. Projede ayrıca 136 konuttan oluşan ve inşaatı süren rezidans bloğu da yer alıyor. Emlak?Konut’un elde ettiği gelir 800 milyon TL.

Kent Plus Ataşehir
KentPlus Ataşehir’de 2 bin 44 konut bulunuyor. Toplam 121 bin metrekare alan üzerine yayılan KentPlus Ataşehir’den Emlak?Konut’un elde ettiği gelir ise 600 milyon TL?olarak kayıtlara geçti.

Basın toplantısında halka arz sürecinin önemini değerlendiren Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, “Halka açılma firmaları şeffaf hale getiriyor. Böyle bir zaman ve zeminde itibarlı firmalar halka arzını önemli görüyoruz.” dedi. Gelinen noktada yasal olarak gerekeni yaptıklarını ve yapacaklarını kaydeden Torun, süreci sene sonunda tamama erdireceklerini bildirdi. Torunlar GYO’nun 176 milyon 100 bin TL olan ödenmiş sermayesini 224 milyon TL’ye çıkarmayı öngördüklerini açıkladı.

İlk etapta halka açıklık oranının yüzde 25,16′yı bulmasını hedeflediklerini aktaran Torun, piyasa ve talep şartlarına bağlı olarak artırıma gidebileceklerini, yüzde 15′i kadar daha ek satış yapabileceklerini belirtti.

İş Yatırım’ın önemli rol oynayacağı halka açılmanın yanı sıra Torunlar GYO’nun portföyüne de değinen Aziz Torun, kendilerinin AVM yatırımlarına odaklandığını, yatırımları ile büyüyen ve dinamik bir yapı ortaya koyduğunu dile getirdi. Torunlar’ın portföyünde yer alan arsalara yönelik geliştirme ve projelendirme faaliyetlerinin de devam ettiğinin anlatan Yönetim Kurulu Başkanı Torun, “Yatırım odaklı yapısını sürdürmeyi amaçlayan Torunlar GYO, portföyünde yer alan arsalar üzerine geliştirdiği projeler için üç yıllık bir süreçte 858 milyon TL yatırım planlamaktadır. Halka arzdan elde edilecek gelirin büyük bölümünü de projelendirme süreci devam eden bu yatırımlarda kullanılacaktır.” ifadelerini kullandı.

Torunlar GYO Yönetim Kurulu Üyesi ve Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Emre Torun ise şirketin portföyünde yer alan tamamlanmış yatırımları açıkladı. Torunlar GYO’nun tamamlanmış projeleri arasında Bursa Zafer Plaza, Deepo Antalya Outlet Alışveriş Merkezi, Bursa Korupark AVM ve Korupark Residence bulunuyor. Torunlar GYO’nun ortaklığı bulunan ve portföründe yer alan yatırımları arasında yüzde 14,83 pay ile Ankamall ve Crowne Plaza, yüzde 44,6 pay ile Marmaris Netsel Marina ve yüzde 41,4 pay ile Nish İstanbul projeleri de yer alıyor. Türkiye’nin portföy değeri itibariyle en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olan Torunlar GYO’nun İstanbul’daki ilk AVM yatırımı Torium Alışveriş Merkezi’nin ise 22 Ekim 2010 tarihinden itibaren ziyaretçilerini ağırlaması bekleniyor.

Torunlar GYO’nun geliştirdiği yatırımları ve bilançosuyla ile ilgili bilgi veren İsmail Kazanç da “Torunlar GYO’nun portföyünde yer alan ve projelendirme çalışmaları devam eden yatırımları arasında Mall Of İstanbul, Torun Tower, Kemankeş Butik Otel ve Multi Turkmall ortaklığı ile Samsun AVM projesi bulunmaktadır. Her biri kendi alanında farklı özelliklerle dikkat çeken bu projelerin 2010-2011 yılı içerisinde başlatılması planlanmaktadır.” açıklamasını yaptı.

Torunlar GYO’nun 2009 yılı itibariyle satış ve kar oranları şöyle;

Net satış: 120 milyon 158 bin TL

Net kar: 535 milyon 641 bin TL

Faaliyet karı: 555 milyon 128 bin TL

Aktif büyüklüğü: 2 milyar 872 milyon TL

2010′un ilk altı ayı itibariyle de satış ve kar oranları ise şu şekilde;

Net satış: 49,9 milyon TL

Net karı: 147,9 milyon TL

Faaliyet karı: 138,7 milyon TL

Aktif büyüklüğü: 2,9 milyar TL

Özkaynakları: 2 milyar TL

Satışa sunulan arsaların nasıl değerlendirileceği TOKİ tarafından yapılan çalışmalar ile bölgenin imar durumuna göre belirlendi. İhaleye katılan yatırımcılar, aldıkları arsayı imar durumuna göre; konut alanı, ticaret merkezi, özel okul, rekreasyon alanı, özel spor tesisi, kreş, hastane, bölgesel ticaret merkezi, hal alanı, sanayi bölgesi, dini tesis, dinlenme ve park alanı, turizm ve eğlence alanı, tarla, zeytinlik ve kamyon garajı olarak değerlendirebilecek.

Eskidji Müzayedecilik firması tarafından noter huzurunda yapılacak açık artırmada; İstanbul’da 10, Ankara’da 60, Yalova’da 32, Eskişehir’de 25, Elazığ’da 14, İzmir’de 11, Adana’da 9, Kocaeli’de 7, Muğla’da 5, Balıkesir ve Tekirdağ’da 4, Bursa, Niğde ve Samsun’da 3, Konya, Manisa, Antalya, Batman, Gaziantep, Erzincan, Kahramanmaraş, Kastamonu, Şanlıurfa ve Şırnak’ta 2, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Gümüşhane, Mersin, Sakarya ve Tokat’ta ise 1′er arsanın satışı gerçekleştirilecek.

Arsa satışı ihalesi hakkında ayrıntılı bilgi almak isteyen yatırımcılar, Eskidji Müzayedecilik firmasının “www.eskidji.com” internet adresinden yararlanabilir.

Yılın ilk 6 ayında Hanplus ve Haneplus olmak üzere iki projenin tanıtımını yaparak bin 186 konut ve işyerinin üretimine başlayan Ucra Group, Hanplus’ın yüzde 75’ini ve Haneplus’ın da yüzde 40’nı iki ayda sattı. İki projede toplam 620 bağımsız bölümü sahipleriyle buluşturan Ucra Group, 60 milyon TL ciroya ulaştı.

Bu yılsonuna kadar da 2 bin 650 konutluk Şehirplus’un temellerini atmayı planlayan Ucra Group, sadece bu projeden de 250 milyon TL ciro hedefliyor. Öte yandan 2009 yılında inşasına başlanan Sedaiplus’u bitirmek üzere olan firma, bu projenin satışına inşaattan sonra başlayacak.

En gözde konut projeleri ve kampanyalar için tıklayın!
Bu yılın tamamı için 3 proje ve 3 bin 750 konut planlayan Ucra Group, yılsonuna kadar bu konutların 2 binini sahipleri ile buluşturmak istiyor. Ucra Group’un 2010 yılı için hedeflediği ciro ise 200 milyon TL. Önümüzdeki yıl için de iddialarını sürdüren UcraGroup, 2011’de 5 bin konut üretmek ve cirosunu da 400 milyon TL’ye çıkarmak istiyor.

‘Fiyat düşüşlerini yansıttık’Ucra Grup Satış ve Pazarlama Müdürü Murat Türkmen firmanın 2003’ten bu yılsonuna kadar 5 bin konut inşa etme gibi bir hedefi olduğunun altını çizerek inşaat sektörünün her zaman yatırımcısına kazandıran araçlardan birisi olduğuna dikkat çekti. Bu yılın yatırımcı ve alıcı açısından fırsat sezonu olduğunu vurgulayan Türkmen, “Dünya ekonomisindeki durağanlık ve fiyatlardaki düşüşler, imkanı ve kredi ödeme gücü olanların bu fırsatları değerlendirdiği bir dönem oldu. Biz de grup olarak bu imkanları tüketicilerimize yansıtmaya çalıştık. Firma olarak tüketicileri mortgage konut finansmanıyla ve banka güvencesiyle konut sahibi yapıyoruz. Kredi kullanmak istemeyen müşterilerimize de 60 aya kadar finansman imkanı ile kendi evlerine taşınmalarını sağlıyoruz” dedi.

Dördüncü Plus’ın temelini ekim ayında atacak
ŞEHİR PLUS
Ucra Grup’un en son Plus projesi, 2 bin 650 konut, çarşı ve dükkanlardan oluşuyor. Lansmanı sonbaharda yapılacak olan projeden 250 milyon TL ciro hedefleniyor. 2010 Ekim ayında inşaatına başlanacak olan proje Beylikdüzü, Esenyurt ve Büyükçekmece’nin ortasında yer alıyor. E5 otoyoluna 150 metre mesafede olan Şehir Plus’un arsası 48 bin metrekare büyüklükte. Projenin yüzde 78’i yeşil alan olarak ayrıldı.

HANPLUS
İnşaatına 2009 yılında başlanan Hanplus’un tasarımı Japon Mimar Tatsuya Yamamoto tarafından gerçekleştirildi. Esenyurt’ta inşa edilen proje toplamda 19 katta 378 bağımsız bölümden oluşuyor. Plazanın ilk 4 katı alışveriş merkezi olarak planlanırken 59 ile 450 metrekareye arasında 92 dükkan yer alıyor. Temmuz 2010’da açılan projenin ciro değeri 60 milyon TL.

SEDAİ PLUS
10 katlı Sedai İş Merkezi, 73 birimden oluşan bir plaza olarak projelendirildi. Yapımına 2009 yılında başlanan Sedai Plus, ünlü Japon Mimar Tatsuya Yamamoto ve Tago Mimarlık tarafından çizildi. Esenyurt Devlet Hastanesi’ne yakın bir konumda yer alan Sedai İş Merkezi’nin satışı, inşaat bitimiyle birlikte 2010 yılının son aylarında başlayacak.

HANEPLUS
Mayıs ayında temeli atılan Hane Plus, 2011sonunda bitirilecek. Bahçeleri Japon mimarisinde tasarlanan proje, 10 bin metrekare üzerine 25’er katlı üç blokta 800 konut ve sekiz mağaza olarak planlandı. Esenyurt’ta inşa edilen projenin ciro bedeli 100 milyon TL. Konut büyüklükleri ise 62 ile 162 metrekare aralığında değişiyor.

Zamanını tartışmayalım yaşam alanları yaratalım
Deprem kuşağında yer alan Türkiye’de bir bilinç oluşturmak üzere Yerel Girişime Destek Platformu ile birlikte hareket eden Şehir Plancısı A. Faruk Göksu, Marmara Depremi’nin 11. yıl dönümünde kentsel dönüşüm projelerinin önemine dikkat çekti.
Özellikle büyük kentlerde kentsel dönüşüm ve yenileme projelerinin sektörün gündem maddesi olduğunu vurgulayan Göksu, platformun proje uygulama alanlarında yaşayanlara destek olma amacıyla bir araya gelen gönüllü kişilerden oluştuğunu belirtti.
Olası bir depreme her gün biraz daha yaklaşıldığına vurgu yapan Göksu, depremin ne zaman olacağını tartışarak zaman kaybedildiğini belirtti. Bunun yerine hemen harekete geçilmesi gerektiğini söyleyen Göksu, “Biz bu konuda elimizi taşın altına uzatarak toplumu ve ilgili mercileri uyarmak istiyoruz. Yerel Girişime Destek Platformu olarak ‘yeni yaşam alanları nasıl tasarlanmalı’ sorusuna cevap arıyoruz” dedi.

Yerel Girişime Destek Platformu’nun kentsel dönüşüm ve depreme karşı önlem almak için bir takım önerileri olduğunu belirten Göksu, “İmar bonusu, 3 ada 1 ada, gönüllülük esasına dayalı imar bonusları gibi bir takım projeler geliştirdik. Bunlarla kentsel dönüşüm projelerinin daha hızlı ve herkesin katılımı ile gerçekleştirilmesini planlıyoruz” dedi.
Önerilerle yerel, kamu ve piyasa odaklı projelerin geliştirilebileceğini belirten Göksu, “Adaların birleştirilmesiyle kent dokusu yeniden organize edilebilir. Dar yolların genişletilmesi, kamusal alanların çoğaltılması ve otoparkların teşvik edilmesi ile depreme karşı çok daha mantıklı bir kentsel planlama yapılabilir” diye konuştu.

Kamuoyuna çağrı
Kamuoyuna çağrıda bulunan Göksu, “Gönüllü plancı ve mimarlardan oluşan Destek Grubu’nun geliştirdiği modeller bir çalıştay ortamında tartışılmalı. Daha sonra uygulanabilir modeller oluşturularak gönüllük esasına dayanan bir ‘dönüşüm çağrısı’ yapılmalı. Adalar birleştirildiğinde kamu imar bonusu vermeli. Sağlanacak finansman ile riskli binalarda hemen yıkımlar başlamalı. Bu yolla ‘yer değiştirme’ ve ‘değer paylaşımı’ gibi problemlerde ortadan kalkacaktır” şeklinde konuştu.

Nişantaşı’nda taş varak ile buluştu
Dünyanın 47 ülkesinde doğal taş trendlerini belirleyen Pietra Kaikos’un, doğal taşı, varak ve ahşapla buluşturduğu son konsept mağazası Nişantaşı’nda açıldı.
Türkiye’de 18 mağazası olan Pietra Kaikos, doğal taşları işleyerek farklı kullanım özellikleri kazandırıyor. İç ve dış mimariden bahçe peyzajına, el yapımı küvetlerden lavabolara, şömine kaplamalardan çeşitli aksesuarlara kadar geniş bir ürün yelpazesi olan Pietra Kaikos’un Nişantaşı’ndaki yeni mağazası 80 metrekare büyüklüğe sahip.
Mağazada tüketicinin ürün seçimi sırasında yaşadığı zorlukların en aza indirilmesi hedeflendi. Bu yüzden hangi ürünün nerede ya da hangi ürünlerle kombine edilerek kullanılabileceğini görme açısından özel bir takım düzenlemeler ortaya konuldu.
Pietra Kaikos’ın konusunda deneyimli bir firma olduğunu belirten Bölge Müdürü Aslı Arslan, taşın doğallığını konutlarda kullanmak istediklerini dile getirdi. Farklı kullanım özelliklerine sahip ürünleri olduğuna değinen Arslan, “Ürünlerimizi birçok renk seçeneği ile sunabiliriz. Pietra Kaikos taşları yankıyı önlediği gibi, mekânın iç sesinin dışarı çıkmasını da engeller” şeklinde konuştu.

Gebze’nin ilk AVM’si eylül ayında açılıyorDoğuş Grubu bünyesinde hizmet veren Doğuş Gayrimenkul, Gebze’de bölgenin ilk ve tek alışveriş merkezi olarak nitelendirilen kompleksi eylül ayında açmaya hazırlanıyor. Toplam 185 milyon dolar yatırımla inşa edilen Gebze Center, bölgenin sosyal, kültürel ve eğlence ihtiyaçlarını karşılayarak bin 500 kişiye istihdam sağlayacak.

İnşaatına 2008 yılı Ağustos ayında başlanan Gebze Center, birçok yeni marka ile dikkat çekiyor. 140 bin metrekarelik kullanım ve 55 bin metrekare kiralanabilir alanı bulunan AVM’nin doluluk oranı ise yüzde 85’lere ulaşmış durumda. Gebze Center’ın kiralama ve yönetimi Jones Lang LaSalle tarafından yürütülüyor.

Eğlence alanlarına önem verildi
Şehir merkezine yakınlığı ve kolay ulaşımıyla bölgenin yeni çekim noktası olacağı gözüyle bakılan Gebze Center’da, eğlence alanlarına özellikle önem verildi. Kiralanabilir alanın yüzde 12’sini oluşturan 6 bin 200 metrekarelik alan go-kart, buz pisti, sinema, bowling ve çocuk oyun alanlarına ayrıldı.

AVM’de, ulusal ve uluslararası pazarda tanınmış markaların aynı çatı altında toplanması hedefleniyor. Center’da giyimden gıdaya, hediyelik eşyadan ev gereçlerine, mobilyadan kırtasiyeye kadar pek çok alanda hizmet veren 140’ın üzerinde mağaza yer alacak.

Gerede’de dönüşüm için ilk adım 2 Eylül’de
Gerede Belediyesi, Demirciler Mahallesi’ndeki kendi arsaları üzerinde kentsel dönüşüm projesinin ilk etabını gerçekleştirmek üzere kolları sıvadı.

Demirciler Mahallesi’nde bulunan iki arsada Gerede Belediyesi, birinci etap kentsel dönüşüm projesini gerçekleştirirken toplam 9 bin 349 metrekare inşaat yaptıracak.

Gerede Belediyesi’nin konut yaptıracağı ilk arsa 2 bin 72 metrekare büyüklükte. Bu arsanın üzerine toplam 7 bin 869 metrekare inşaat yapma izni bulunuyor. Diğer arsa ise 795 metrekare büyüklükte. Bu arsa üzerine de bin 480 metrekare inşaat yaptırılabilecek. İhalenin tahmini bedeli 4 milyon 777 bin 339 TL ve geçici teminatı da 143 bin 320 TL olarak tayin edildi. İhale 2 Eylül tarihinde gerçekleştirilecek.

Marmaris’te üç katlı binanın yarısı satılıyorMarmaris Vergi Dairesi Başkanlığı, bin 893 metrekare arsa üzerine kurulu 3 milyon TL tahmini değere sahip üç katlı taşınmazın yarısını satışa çıkarma kararı aldı.
Yapılan açıklamada satışa çıkarılan bin 893 metrekare arsa üzerindeki üç katlı binanın yarısı için 1 milyon 500 bin TL tahmini değer tayin edildiği belirtildi. Marmaris’teki binanın ihalesi 20 Eylül günü gerçekleştirilecek.

“Biz burayı kamu amacına yönelik olarak verdik” diye tahsise tepki gösteren TOKİ Başkanı, Danıştay’a başvurarak yürütmeyi durdurma kararı aldı. Karar cuma akşamı kaymakama ulaştı, kaymakam da belediye ve Gençlik Spor Müdürlüğü’ne gerekenin yapılmasi için yazı gönderdi
Eski milli futbolcu Tanju Çolak’a yargıdan kötü haber. Çolak’ın Ataşehir’de 7 bin 760 metrekarelik, 40 milyon TL’lik devlet arazisini ihalesiz ve bedelsiz olarak 30 yıllığına yap işlet devret modeliyle devralması konusunda Danıştay yürütmeyi durdurma kararı aldı. Arsanın Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü tarafından tahsisine karşı çıkan, aralarında İstanbul Site Spor Kulubü Derneği’nin de olduğu çeşitli sivil toplum kuruluşları, yargıya başvurmuştu. Bu konuda devlet adına arsanın sahibi olan TOKİ’nin yaptığı müracaat hızlı sonuç verdi.

KAYMAKAM’IN BİNASI YOK

Danıştay cuma günü yürütmeyi durdurma kararı aldı, karar akşam geç saatlerde Ataşehir Kaymakamı Turgut Çelenkoğlu’nun eline ulaştı. Kaymakam hem Ataşehir belediyesine hem de tartışmalı tahsisi gerçekleştiren Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü’ne ‘gerekenin yapılması’ için yazı gönderdi.

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, konuyla ilgili olarak Bugün gazetesinin sorusunu yanıtladı. Bayraktar “Bu üzücü bir olay. Ama herşeyden önemlisi biz burayı kamu amacına yönelik olarak kullanılması için verdik. Eğer kamu amacı gerçekleşmeyecekse arsanın bize iadesi gerekir. Buna göz yummayız. Sonuna kadar yargıda bu işin peşini kovalarız. Tahsis iptal edilmeli, ilgili yerlerin sorumluluk sahibi davranarak gerekeni yapacağına inanıyoruz” dedi. İki yıldır ilçede görev yapan Kaymakam Çelenkoğlu da bu olayın Ataşehir’e mal olduğunu, sivil toplum örgütlerinin de bu yönde devam etmekte olan davalarının bulunduğunu açıkladı.

Kaymakam’ın binası yok

Çolak’ın halı saha, bowling salonu, kapalı ve açık yüzme havuzu yapmayı planladığı arazi, imar planlarında Resmi Kurum alanı olarak geçiyordu. Kaymakamlığın geçici bir binada hizmet verdiği, polis, maliye gibi devlet kurumlarının binasının olmadığı Ataşehir’deki bu arazinin imarı değiştirilerek Spor tesis alanına çevrildi ve İstanbul Tanju Çolak Spor Kulübü’ne 30 yıllığına tahsis edildi. Arsayla ilgili olarak TOKİ’nin sürece dahil olması, rüzgarın yönünü değiştirdi. Tahsis haberleri basında ‘milli futbolcunun altın golü’ başlıklarıyla duyurulmuştu.

ALEMDAĞ EVLERİ’NDE KAZANAMAYANA TESELLİ

Emlak Konut’un Çekmeköy’de yaptıracağı Alemdağ Konutları’na gelen yoğun talep üzerine daire sahipleri kura çekilişi ile belirlendi. Satışa çıkan 527 konuta 693 başvuru yapıldı. 3 saat süren çekilişte ilk kurayı TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar çekti. Yunus Aslan isimli başvuru sahibine 1+1 daire müjdesi veren Bayraktar, kurada çıkamayanları da teselli etti.Bayraktar “Gönül isterdi ki bugün hepinizi ev sahibi yapalım. Ama çıkamayanlar üzülmesin, onları da bir şekilde ev sahibi yapacağız. En kötü ihtimalle bundan sonraki kuralarda onlara öncelik tanıyacağız” diye konuştu. 1+1′den 3+1′e kadar değişen daire seçeneklerinin bulunduğu projede fiyatlar 110 bin liradan başlıyor. Bayraktar tören öncesi yaptığı konuşmada da TOKİ olarak İstanbul’da 100 bin konut ürettiklerini, önümüzdeki dönemde yapılacak olanlarla birlikte sayının 125 bine ulaşacağını açıkladı.

BUGÜN

Törende konuşan Bayraktar, TOKİ’nin 81 il, 800 ilçe de bin 800 şantiyede çalışma yürüttüğünü söyledi. Kentsel dönüşüm projelerinin önemine değinen Bayraktar, şöyle konuştu:

”Bu güne kadar 435 bin konut için proje hazırladık, 330 bin konutu teslim ettik. 2011 yılı sonuna kadar 500 bin konutu hak sahiplerine teslim etmiş olacağız. TOKİ sadece konut yapmıyor. Bu gün Hakkari’den Edirne’ye 166 noktada kentsel dönüşüm projesi uyguluyoruz. Cumhuriyet tarihinin en büyük yapılaşma projeleri bunlar. Hastaneler, okullar, sosyal donatılar başta olmak üzere pek çok alanda çalışıyoruz. Türkiye’nin değişik illerinde 85 hastane yapıyoruz. Bunlardan 10 tanesini tamamlak üzereyiz. bu hastaneler 5 yıldızlı otel konforunda olacak. İletişim Telekomünikasyon binasını yapıyoruz. Yaklaşık 50 bin metre kare kapalı alanda yapılan bina dünyanın en modern binası olacak. Atom Enerjisi Kurumu’nun binasını, bakanlık binalarını yapıyoruz. Askerimiz, polisimiz için karakollar yapıyoruz. Sınır bölgeleri öncelikli olmak üzere 179 üstün güvenlikli karakollar yapıyoruz. Karakollar coğrafi bakımdan çok zorlu bölgelerde yapılıyor. İnanın şato gibi güvenli karakollar inşa ediyoruz.”

Gelişmiş ülkelerin marka şehirleri ile ön plana çıktığını, kentsel dönüşüm projelerinin bu bakımdan çok önemli olduğunu, TOKİ’nin modern hayatın gerektirdiği yeni yerleşim alanları oluşturmaya önem gösterdiğini ifade eden Bayraktar, Avrupa ile bütünleşmek, ‘’salaş ve kaçak” yapılardan kurtulmak için kentsel dönüşüm projelerinin çok önemli olduğunu kaydetti.

Uşak’ta hayata geçirilen kentsel dönüşüm projesinin büyük önem taşıdığını ifade eden Bayraktar, şu bilgileri verdi:

”Türkiye’nin pek çok iline ışık tutacak bu projeyi çok önemsiyoruz. Burada bu gün resmen yıkımlar başlıyor. Devlet olarak buraya 250 milyon lira para harcayacağız. Yaklaşık 90 hektar alanda iki etap olmak üzere çalışma yapılacak. İlk anda 43 hektar alanda 150 dönüm üzerinde bin 50 konut yapılacak. Bölgede faaliyet gösteren 100 dokumacı esnafını taşımak için proje hazırladık. Bugüne kadar Uşak’ta 2 bin konut yaptık. Devlet hastanesi yapıyoruz. Aylık 100 lira ödemeli konut yapacağız.”

Uşak Valisi Özdemir Çakacak ise törende yaptığı konuşmada, kentsel dönüşüm projesi için kentin tüm aktörlerinin ortak hareket ettiğini, ortak mutabakat ile çalışmaların hızla yürüyeceğine inandığını söyledi.

Konuşmaların ardından Uşak Belediye Başkanı Ali Erdoğan, projeye katkı sağlayan kişilere plaket verdi.

TOKİ Başkanı Bayraktar ve protokol üyeleri, yıkım bölgesinde balyozla ilk duvarı yıktı. İş makinelerinin çalışmalara başlaması ile tören sona erdi.

TOKİ Başkanı Bayraktar daha sonra Uşak Valisi Özdemir Çakacak ve Belediye Başkanı Ali Erdoğan’ı makamlarında ziyaret etti.

SABAH

Yeşil binalar değerlenecek
Tüm dünya çevreyi ve hızla tükenen doğal kaynakları koruma konusunda büyük çaba sarf ediyor. Çevre sorunlarının temelinde karbon salınımı yatıyor. Bu durum şirketlerin iş yapma biçimlerini de doğrudan etkiliyor. Artık günümüzde sürdürülebilir üretim ve yönetim biçimleri üzerine düşünmeyen şirketler tehdit altında. Gayrimenkul sektörü için yeni standartların oluşturulması gerekiyor. Son dönemde binalarda ve yapı ürünlerinde eko-verimliliğe odaklanılıyor, yerinde enerji üretimi önem kazanıyor ve yeni enerji standartları belirleniyor.”
2008 yılında başlayan küresel ekonomik kriz tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de gayrimenkul sektörünü olumsuz etkiledi ve hızlı gelişimi kesintiye uğrattı. Krizin etkisi ile birlikte yeni ekonomik koşullar ortaya çıktı. Türkiye’de gayrimenkul sektörü de ekonomideki gelişmeler ve kendi iç dinamikleri ile kriz sonrası yeni bir döneme girdi. Bu yeni dönemdeki eğilimler, bir önceki dönemden farklı olacak.

Dış piyasalarda düşüş var
ABD ve AB’de konut ve ticari gayrimenkul sektörüne ait tüm göstergelerde 2009 yılında gerileme yaşandı. Ticari gayrimenkul kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme pazarında 2007 yılında 315 milyar dolar olan işlemler 2009 yılında 28 milyar dolara düştü. 2007 yılında 759 milyar dolar olan küresel ticari gayrimenkul doğrudan yatırımları 2009 yılında büyük bir düşüşle 209 milyar dolara geriledi.
2008 yılından sonra 2009 yılında da küresel ölçekte ticari gayrimenkul yatırımı getirileri gerilemeye devam etti. Küresel gayrimenkul sektöründe tüm oyuncular 2010 yılında dibe ulaşma ve tutunma süreci yaşanmasını bekliyor. Çünkü çıkış için dibe çarparak yeniden yükselişe geçmeye ihtiyaç var. Piyasalar beklentilerini ‘2011-2012 yıllarında durağan halde’ atlatma üzerine kurdu. Yeni arz-talep ve fiyat dengelerinin oluşmasından sonra 2013-2014 yıllarında yeniden istikrarlı bir büyüme sürecine geçilmesi bekleniyor.

3.4 milyon konuta ihtiyaç olacak
Türkiye’de 2010-2015 yılları arasında hane halkı artışı, yenileme ve kentsel dönüşümden kaynaklanan 3.4 milyon konut ihtiyacı olacak. Bu dönemde yıllık büyümenin ortalama yüzde 4.5 olacağı varsayımına bağlı olarak konut kredilerinin de 2015 yılında 124 milyar TL’ye ulaşmış olması bekleniyor. 2015 yılında ortalama 75 bin TL büyüklüğünde 492 bin konut kredisi kullandırılacak.
Son beş yıl içinde alınan konut yapı ruhsatı daire sayısı ise 500 binin üzerinde gerçekleşti. İnşaatları tamamlanan ve kullanıma sunulan daire sayısı anlamına gelen konut yapı izin sayısı, 2005 yılından itibaren genişlemesini sürdürdü. Türkiye, son beş yıl içinde konut üretimi ve arzı ile konut açığını hızla kapatıyor.

AVM’ler önce hızlı büyüyecek
Perakende piyasasının büyümeye devam etmesine bağlı olarak tetiklenecek bir başka sektörde AVM piyasası. Perakende sektörü 2009 yılında 207,7 milyar dolar olarak gerçekleşti. Bu rakamın 2015 yılında 304 milyar dolar olması bekleniyor.
AVM konusunda piyasada beklenen doygunluk ile AVM yapımı yavaşlayacak ve izleyen yıllarda bir yavaşlama yaşanacak. Yapılan hesaplamalara göre Türkiye’de 2015 yılında 9 milyon 700 bin metrekare AVM kiralanabilecek.
Yeni yatırım alanı, ofisler
Şu anda İstanbul’da inşaatı devam eden 241 bin metrekare A ve B tipi ofisin tamamlanması ile İstanbul’daki ofis arzı 2011′de 3.2 milyon metrekareye, 2013 sonunda ise 3.45 milyon metrekareye ulaşacak. Orta vadeli ekonomik gelişmeler İstanbul’da özellikle yabancıların ofis talebini canlı tutacak.

TMSF’den satılık 10 taşınmaz
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), İstanbul, Trabzon ve Aydın’da bulunan gayrimenkullerini yeniden satışa çıkardı. İstanbul’dan önemli taşımazların da yer aldığı satış listesinde arsa, depolu dükkan, daire, dubleks mesken ve bahçeli ev olmak üzere farkı türlerden 10 gayrimenkul buluyor.
TMSF’nin satışa sunduğu gayrimenkullerin alanları, 229 metrekare ile 56 bin 952 metrekare arasında değişiyor. Bu gayrimenkuller için biçilen tahmini bedellerde 57 bin TL’den başlayarak 20 milyon 987 bin 982 TL’ye kadar uzanıyor. İhale, 4-11 Ağustos tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satıştaki 10 gayrimenkulün 8′i İstanbul’da bulunuyor.

Arnavutköy’deki arsa İSKİ havzasında
Arnavutköy’deki 56 bin 952 metrekare büyüklükteki arsa satıştaki en büyük parseli oluşturuyor. İSK’nin su havzası içinde yer alan taşınmaz üç parselden oluşuyor.
Herhangi bir manzara özelliği bulunmayan taşınmazın içinde bina da bulunuyor. Bu arazi için TMSF 20 milyon 987 bin TL tahmini değer belirledi.
TMSF’nin satışa çıkardığı gayrilmenkuller arasında Zeytinburnu’nda aynı binada bulunan 5 taşınmazın satışı da dikkat çeken bir başka ayrıntıyı oluşturuyor. Zeytinburnu Telsiz Mahallesi, Balıklı Çırpıcı Yolu Sönmez Apartmanı’ndaki taşınmazda bir dükkan ve 4 konut TMSF tarafından satışa kondu.
Zeytinburnu’ndaki dükkan 299 metrekare büyüklükte ve tahmini değeri 404 bin TL olarak belirlendi. Diğer konutlar ise 120 bin TL ile 130 Bin TL arasında fiyatlara sahip.

İstanbul’a Philippe Starck imzalı rezidans geliyor
Philippe Starck ve John Hitchox tarafından geliştirilen “yoo inspired by Starck” Projesi’ni Arjantin, Meksika ve Singapur’un ardından İstanbul’a getiren Say Yapı Teknoloji Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Yiğit,Philippe Starck imzalı bir proje kazandırmanın mutluluğu içinde olduklarını söyledi.
Say Yapı Teknoloji Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Yiğit, yoo’nun İstanbul’a kuruluşundan 10 yıl sonra gelebildiğini söyledi. Ulus’ta 22 bin metrekare arsa üzerinde geliştirilen 250 milyon dolarlık projede özel temalı iç mekanların Türkiye’de kabul görmesinden çekinmediğinin altını çizen Sabri Yiğit, “İstanbul dünyanın en kendine has kentlerinden birisi. Türkiye’de ayrıca emlak piyasası hızla gelişiyor.

Kazanan İstanbul olacak
Sektöre farklı bir soluk getirecek ‘branded home’ kavramını Philippe Starck ile getiriyoruz. Bu projenin hem yabancı ve hem de Türklerden ilgi göreceğini biliyoruz. Türkiye’deki sanat ve cemiyet hayatının önemli yüzleri buraya ilgi gösterecek” dedi.
Proje tamamlandığında İstanbul’un kazancının büyük olacağının altını çizen Yiğit, Ulus’taki rezidansın yatay konseptte gerçekleştirileceğini belirtti.
Yoo İstanbul projesinin yaşam alanlarına farklı bir soluk getireceğine inancının tam olduğunu söyleyen Yiğit, “Philippe Starck imzalı 100 daire Türk emlak sektörüne farklılık katacak. Çünkü İstanbul son yıllarda emlak konusunda önemli bir gelişim gösterdi.
Birçok gerçekleştirilen konut ve ofis projeleri farklılaşmanın ne kadar önemli olduğunu ortaya çıkardı. Sektördeki bir diğer trend de sürdürülebilir projelerin sayısının artması” diye konuştu.
İnsanların artık çok yorulduğunu ve evlerine gittiklerinde nefes almak istediklerini belirten Yiğit, “Aslında basit bir gerçek var. Herkes yoğun bir stres altında çalışıyor ve gerçek bir yuva arayışında. Bize dayatılan lüks anlayışının dışında gerçek yuvalar arıyoruz” diyerek sözlerini bitirdi.

Lansmanı eylülde
yoo İstanbul, Say Yapı Teknoloji tarafından 250 milyon dolarlık bir harcama ile Ulus’ta 22 bin metrekarelik bir alan üzerine gerçekleştiriliyor. Projede stüdyo dairelerden 4 yatak odalı dairelere çeşitli büyüklükte alternatiflere yer veriliyor. Lansmanın Eylül ayında yapılması beklenen yoo İstanbul’da metrekare fiyatları 10-12 bin dolar arasında olacak.

Dünya markası
Geçtiğimiz 10 yıl içerisinde yoo dünyanın her yerinde uluslararası partnerleriyle işbirliği yaparak, Asya, Avustralya, Avrupa, Kuzey ve Güney Amerika ile Ortadoğu’da çok çeşitli, dikkate değer binalar ve büyük konut projeleri gerçekleştirdi. Yoo, halen 27 ülkedeki 42 projede yer almakta ve 7 milyar dolar değerindeki 10 binden fazla dairenin yapımına katkıda bulunuyor.

ING’den satılık 237 gayrimenkul
ING Bank, ihtiyaç fazlası olan237 gayrimenkulünü halktan teklif alma yöntemi ile 20 Temmuz’da satışa çıkaracak. TOKİ başta olmak üzere büyük kurumların ve bankaların müzayedelerini gerçekleştiren ESKIDJI, bu kez ING’nin 237 gayrimenkulünü satışa çıkardı. Taşınmazlar Adana, Ankara, Aydın, Bartın, Bilecik, Bursa, Çanakkale, Çorum, Diyarbakır, Edirne, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Giresun, Hatay, Iğdır, Isparta, İstanbul, İzmir, Karabük, Kırıkkale, Kırklareli, Kocaeli, Konya, Malatya Manisa, Mersin, Muğla, Nevşehir, Osmaniye, Sakarya, Samsun, Tekirdağ, Trabzon, Yalova ve Zonguldak olmak üzere 36 ilde bulunuyor. Satışta üç lokalin bulunması göze çarpan bir başka ayrıntı oldu.

Antalya Defterdarlığı, kentte yer alan orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışına yönelik çalışmalarını hızlandırdı. Arazilerin kıymet takdirinin tespiti için merkez ve ilçelerde özel ekipler oluşturuldu. Parsel parsel fiyatlar belirleniyor. 2B’lerin kanun çıkana kadar satışa hazır hale geleceğini bildiren Mat, şöyle devam etti:

“İnceleme kadastroları bitti. Şu anda kullanım kadastrolarının tespitini yapıyoruz. Bu yapılan çalışmalar sonucu Antalya’da yaklaşık 600 milyon metrekare civarında bir 2B alanı ortaya çıkacak. Bunları yasa çıktığında belirlenen esas ve usullere göre satışını gerçekleştireceğiz.”

Antalya’daki 2B arazi miktarının beklenenin üzerinde çıktığını aktaran Mat, “2B alanları beklentilerimizin üzerinde çıktı. Daha önce kentte kayıtlı 2B arazileri 458 milyon metrekare civarındaydı. Yaptığımız çalışmalar neticesinde 550-600 milyon metrekarelik bir alan ortaya çıkacak. Tescilsiz olan 2B arazileri de vardı. Onları da kayıt altına aldık.” diye konuştu. Mat, Antalya’da en fazla 2B arazisinin Kepez ve Çalkaya’da bulunduğu bilgisini verdi.

RAKAMLARLA İSTANBUL SAPPHİRE
• 261 metre yüksekliğe sahip. İstanbul’da ve Avrupa’da birinci, dünyada ise 97′nci sırada.
• İstanbul’un en yüksek noktasında 236 metrede yer alan Seyir Teras, İstanbul’un güzelliklerini seyredilebilmesi için düzenleniyor.
• Proje kapsamında büyüklüğü 120 ila 550 metrekare arasında değişen 20 farklı tipte 188 rezidans bulunuyor. Rezidansların fiyatları 1 milyon ile 7,5 milyon dolar arasında değişiyor.
• Sapphire Çarşı, 51 bin metrekare inşaat alanına, toplam 30 bin 500 metrekare kiralanabilir alana sahip.
• Çift cam cephe sistemi sayesinde enerjiden yüzde 30 oranında tasarruf sağlanıyor.
• Boğaz’a nazır, 163 metre yükseklikte Türkiye’nin en yüksek golf antrenman sahası yer alıyor.

Dumankaya İnşaat, Bahçeşehir’de gerçekleştireceği yeni projesi Dumankaya Modern’i Kuruçeşme Divan’da yapılan bir basın toplantısıyla tanıttı. Dumankaya İnşaat Pazarlama ve Satış Direktörü Ufuk Kayador’un sunumunun ardından söz alan Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyeleri Ali Dumankaya ve Uğur Dumankaya, projeyle ilgili bilgi verdi.

Dumankaya Modern’i diğer konut projelerinden ayıran en önemli özelliğinin sıra dışı mimarisi ve alışılmadık yüzey tasarımları olduğunu belirten Ali Dumankaya, “Bu proje Dumankaya’nın Avrupa Yakası’nda geliştirdiği ilk proje olma özelliğini taşıyor. Bu sebeple bu proje üzerinde uzun bir dönem hassasiyetle çalışıldı. Alanında başarılı birçok ismi bir araya getirdiğimiz Dumankaya Modern’in mimari, sanat, tasarım, doğa ve ışık boyutlarıyla Dumankaya farkını ve anlayışını bu bölgeye taşıyan bir proje olmasını istedik.” dedi.

Uğur Dumankaya ise, “Dumankaya Modern sadece yapısal olarak değil içerik olarak da çok farklı özellikleri bir araya getiriyor. Daha doğrusu Dumankaya Modern’i sanat ile yaşamı bir araya getirirken yatırımcısına da kazandıracak özgün bir proje olarak geliştirdik. Sanatın tüm boyutlarını gündelik yaşama kazandıran Dumankaya Modern’de ünlü heykeltıraşımız Mehmet Aksoy ile çalıştık ve Dumankaya Modern için tasarladığı heykelle proje sanat boyutuyla da farklı bir kimlik kazandı.”diye konuştu.

Toplantıda bir sunum gerçekleştirerek Dumankaya Modern hakkında bilgiler veren Dumankaya Pazarlama ve Satış Direktörü Ufuk Kayador, “Avrupa Yakası’nın en önemli merkezlerinden birisi haline gelen Bahçeşehir’deki Dumankaya Modern, sıra dışı mimarisi, tasarımı ve sanat boyutuyla hem yatırım hem de oturum için son derece uygun bir proje.” dedi.

Dumankaya Modern’in mimari tasarımı hakkında bilgi veren proje mimarı Bünyamin Derman, “Dumankaya Modern, modern olmasının yanı sıra gelenekseli de içinde barındıran özgün bir tasarım oldu. Geleneksel mimarimizin vazgeçilmez avluları, sokakları ve meydanları farklı bir konsept ile tasarlandı. Ayrıca unutulan bahçe keyfi ve balkon sefası gibi geleneksel öğeler Dumankaya Modern’de her daire için yeniden hayata geçiyor.” şeklinde konuştu.

Dumankaya Modern için heykel tasarımı yapan ünlü heykeltıraş Mehmet Aksoy da, “Sanat ve sanatsal öğeleri günümüz modern konut projelerinde görmek çok güç, Dumankaya Modern’de heykel sanatının günlük yaşama damgasını vurmasını istedim. Çocuklar beton bloklar arasında büyüyüp yetişiyorlar. Bu yüzden bu proje üzerinde çalışırken Çocuklar heykelle büyüsün, hatıralarında heykel olsun istedim.” ifadelerini kullandı.

Dumankaya Modern’in İç Mimarı Atilla Kuzu, tasarımlarının hayattan referans aldığını Dumankaya Modern’de de yapmış olduğu tasarımlarda hayata referans vermek istediğini belirtti. Projenin Peyzaj Mimarı Başak Taş ise, “Tüm yerleşimde yüzde 65′e ulaşan yeşil alan, dayanıklı bitki örtüsü, yansıma havuzları yürüyüş yollarını çevreleyen çiçekler ile doğal hayatı yaşamak için 7 farklı temadan oluşan bahçeler düzenlendik.” dedi. Son olarak Dumankaya Modern’in Işık Tasarımcısı Nergiz Arifoğlu’da, proje dairelerin ışıktan maksimum düzeyde yararlanacak şekilde tasarlandığı ve ışık tasarımının hayatın doğal bir uzantısı olduğunu belirtti.